De kogel is door de kerk: de gemeente Nuenen mag definitief beginnen met de bouw van ruim 1600 nieuwe woningen. De Raad van State heeft de bezwaren tegen het bestemmingsplan ‘Herijking Nuenen West’ naar de prullenbak verwezen. Hiermee komt een einde aan een jarenlange juridische strijd over de nieuwe woonwijk, die gepland is in het gebied tussen Nuenen en Eindhoven.
Zorgen om dorpskarakter
Het gebied waar de nieuwe wijk verrijst, wordt momenteel voornamelijk gebruikt voor agrarische doeleinden en telt slechts enkele woningen. Huidige omwonenden verzetten zich fel tegen de plannen. Zij vreesden voor een ernstige aantasting van hun woon- en leefgenot, onder meer door het onaanvaardbaar verdwijnen van het omliggende groen.
Daarnaast was de schaal van het project de buurtbewoners een doorn in het oog. De bezwaarmakers waren bang voor forse inkijk in hun huizen en tuinen doordat de nieuwbouw te dicht op hun percelen zou komen. Ook de maximale bouwhoogte stuitte op onbegrip; volgens de tegenstanders past een hoogte tot veertien meter totaal niet bij het dorpse karakter van Nuenen.
Water bij de wijn
De gemeente en de omwonenden lagen al jaren met elkaar in de clinch. Eerder moest de gemeente het plan al op last van de rechter wijzigen, omdat onvoldoende was onderbouwd waarom in principe elk gebouw de maximale hoogte mocht bereiken.
Volgens de hoogste bestuursrechter heeft de gemeente inmiddels voldoende water bij de wijn gedaan. In het herziene bestemmingsplan is nu nadrukkelijk vastgelegd dat niet ieder gebouw de maximale hoogte zal krijgen. Bovendien is er een minimale afstand van drie meter vereist tussen de bestaande woningen en de nieuwbouw. Deze garanties maken het plan volgens de rechter nu wel acceptabel.
Schadevergoeding
Hoewel de bezwaarmakers de komst van de ongeveer 1615 woningen niet hebben kunnen tegenhouden, houden zij wel een financiële compensatie over aan de langslepende rechtszaak. Omdat de juridische procedures onredelijk lang hebben geduurd, moet de overheid de klagers een schadevergoeding betalen die in totaal in de duizenden euro’s loopt.
